央廣網北京11月18日消息(記者劉禕辰)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,房價數據公佈的情況,應該說和大家的感受還是比較貼近的,“漲”就一個字,漲價沒商量。回頭看看年初各地制定的房價調控標準,不禁畫了一個大大的問號,調控政策能達到嗎?這個問號正越來越大。
  北上廣深,四城市的房價可謂攜手前進,而其中,近期,京、深、滬接連出手,樓市調控進一步“升級”。比如,上海、深圳二套房首付提至7成;上海對非戶籍人士限購從嚴;北京推出自住型商品住房,漲價樓盤不批預售證。如此看來,廣州稱得上一句最淡定。雖然政策制定方沉得住氣,廣州市民們卻有些心裡髮毛了。
  連日來記者走訪發現,廣州二手房市場明顯出現了一些業主大幅降價賣房,炒房客放盤套現等新現象。有媒體還報道了,有人甚至割肉35萬拋售房源,怕的就是一夜之間,據傳已經呼之欲出的廣州版加強版調控政策就落了地。
  不難理解,一線城市之所以紛紛出招,為的就是在所剩不多的年內,完成調控目標的撞線。回顧年初各地制定的房價調控目標,大多要求“房價漲幅不高於當地人均可支配收入實際漲幅”。業內人士指出,不少城市要完成今年房價控制目標難度非常大。而且各地用精裝修拆分等額外的購房支出也在增加,實際價格上漲幅度超過指數體現的漲幅。
  對於各地紛紛出招的救場,中國房地產研究會副會長顧雲昌表示一線城市壓力很大:
  顧雲昌:現在樓市已經出現了分化。像北京提出的穩中有降,我覺得就不大可能了。上海的政策剛剛出台,效果還沒顯現。這些政策肯定還是有效果,但需要觀察。
  而在中國指數研究院副院長陳晟看來,僅就目前公佈的數據,不足以判斷各地能否達到年初制定的調控目標:
  陳晟:這隻是新增商品房的價格統計。要想看是不是能達到調控目標,還要看把各種保障房的數據加進去,因為他們的價格會大大低於商品房。如果保障房供應量很大,那麼調控目標是可以達到的。   (原標題:10月全國房價依舊漲聲一片 年初調控目標或落空)
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